Проекты «освобождаем-строим»

В последнее десятилетие правительство Израиля приняло ряд решений, которые дают предпринимателям и/или инициаторам программ экономические стимулы для содействия проектам «освобождаем-строим». Продвижение проектов «освобождаем-строим»  осуществляется путем выбора одного из трех маршрутов, определяющих правила реализации проектов типа «освобождаем-строим» для различных объектов. Двое из трех маршрутов инициируются местным органом власти, уполномоченным на это постановлением правительства, а третий и наиболее распространенный маршрут – это проект «освобождаем-строим», который реализуется в соответствии с налогообложением, предусмотренным  параграфом 49 Закона о налогообложении недвижимости (оценка и приобретение) 1963 г.
 
Для обоснования налогового трека подрядчики и/или владельцы квартир должны обратиться в Комиссию по обновлению города (которая сотрудничает с представителями налогового управления и органов НДС), чтобы ознакомиться с рекомендацией правительства по вопросу объявления их здания объектом проекта «освобождаем-строим» с соответствующими налоговыми льготами. Длительность проекта – шесть лет. После его объявления объекту предоставляются экономические льготы в отношении оценочного налога, сбора улучшений и НДС, которые позволяют реализовать проект.
 
Наша юридическая фирма предоставляет юридическое сопровождение, охватывающее все этапы сделки, начиная с этапа нахождения подрядчика и субподрядчика, путем изучения экономической осуществимости проекта, проведения юридических переговоров и подписания обязательного соглашения, представительства в комитетах по планированию и налоговых органах – вплоть до момента получения новой квартиры и завершения операций по регистрации дома общего пользования.
 
После представления плана Региональная комиссия решает, следует ли рекомендовать правительству объявить объект в качестве проекта «освобождаем-строим» или нет.
После утверждения плана проект «освобождаем-строим» переходит в стадию реализации и выполнения договорных положений между сторонами. В рамках сделки «освобождаем-строим» подрядчик несет все расходы, связанные с выполнением проекта, включая расходы по освобождению квартир, оплату арендных платежей, оплату гонораров планировщикам и консультантам проекта и оплату всех налогов и/или сборов, связанных с проектом.