Sderot Yerushalayim 18, этаж 3, офис 306, Ашдод
(Карта)

Покупка квартиры у подрядчика (с первых рук)

Покупка квартиры у подрядчика (с первых рук)

Если вы хотите приобрести новую квартирув Ашдоде у подрядчика, вы должны обратить внимание на следующие критерии:
Во-первых, следует помнить, что это квартира, купленная на контрактной основе, а не фактической собственности.
Во-вторых, поскольку это контракт, составленный подрядчиком, необходимо нанять частного адвоката, который, тщательно изучив условия договора, обеспечит гарантированный характер сделки. Ведь полагаться на адвоката подрядчика весьма рискованно.
 
Перед подписанием контракта необходимо провести важные проверки, выполняемые нашим офисом. Такие как:
A. Убедиться в том, что земля, на которой построено здание, принадлежит продавцу/подрядчику или что у него есть на участок соответствующее право. То есть у него имеются долгосрочные права аренды и что участок не заложен, конфискован и т. д.
Б. Проверить регистрацию недвижимости в Земельном реестре.
В. Проверить, располагает ли компания документами о собственности.
Г. Если земля находится в собственности Земельной администрации Израиля, проверить, защищена ли аренда участка.
Д. Проверить наличие разрешений на строительство и налогообложение.
 
При подписании договора купли-продажи в соответствии с Законом о продажах (квартир), 1973 г., подрядчик должен приложить к договору купли-продажи следующие документы:
A. Технические характеристики квартиры, согласно выписке, оговоренной Постановлением о продаже квартир (форма спецификации)  1974 г.
Б. План этажа квартиры, типовой этаж, этаж на столбах/подъезд и последний этаж.
В. План участка, как он должен выглядеть при представлении в местный орган власти.
Г. Инструкции по техническому обслуживанию систем и отделочных материалов в квартире.
 
Обратите внимание: подрядчик нанимает своего адвоката, чьи услуги ограничены только регистрацией квартиры. При этом подрядчик взимает с вас гонорар за работу своего адвоката. Этот адвокат не представляет вас, когда дело касается переговоров с подрядчиком, и поэтому важно обзавестись собственным адвокатом!

Для дополнительной информации или записи на прием к адвокату, отправьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Карта - Израиль, Ашдод, Sderot Yerushalayim 18, этаж 3, офис 306