Выселение арендаторов

Иногда в Израиле мы сталкиваемся с проблемным арендатором, который не платит  арендную плату вовремя (в лучшем случае) и/или не платит вовсе (в худшем случае), кроме того может нанести квартире ущерб, несмотря на то, что стороны заключили надежный контракт с залогом, или даже в случае прекращения контракта между сторонами.
 
В таких случаях может быть подан иск о выселении в магистратский суд по месту жительства. Для того, чтобы добиться оперативного выселения через суд, процедура выселения из квартиры должна быть отделена от иска об ущербе. Следует привести в действие залог, взятый при заключении договора, и/или обязать гарантов. Если для покрытия ущерба этого не хватит, нужно подать в суд отдельный иск после того, как арендатор освободит квартиру.

Следует подчеркнуть, что даже после того, как суд выдает постановление о выселении, в нем иногда арендатору дается еще один отрезок времени для освобождения квартиры. Это не всегда конец злоключениям, поскольку арендатор может продолжать удерживать квартиру, несмотря на постановление о выселении. В таких случаях понадобится обратиться в исполнительный отдел суда для физической реализации выселения. Такие операции могут занять от нескольких недель до нескольких месяцев, что увеличит долг арендатора еще больше. Но в большинстве случаев арендаторы покидают квартиру после получения из суда распоряжения о выселении и в соответствии с требованиями, указанными в нем.