| חיים פרנק ושות' חברת עורכי דין | רח' העצמאות 85, קומה 1, משרד 22, אשדוד (מפה) |
מיסוי מקרקעין
החיוב במס שבח מוטל מכוח חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג- 1963 על הרווח שנוצר בידי מוכר זכות במקרקעין. מס השבח מהווה מקדמה על חשבון מס הכנסה, ולעניין שיעורי המס והזיכויים, השבח נחשב כחלק מההכנסה החייבת של הנישום.
עסקאות הכפופות לחוק מיסוי מקרקעין:
א. קבוצות רכישה.
ב. פינוי בינוי - מכירת דירות מגורים וזכויות בנייה.
ג. תמ"א 38 - מכירת דירות מגורים וזכויות בנייה.
ד. מתן אופציה לרכישה ו/או מכירה של זכות במקרקעין.
ה. חלוקת נכסי מקרקעין במסגרת ירושות ועיזבונות .
ו. העברות נכסי מקרקעין בתוך התא המשפחתי.
ז. רכישה בנאמנות.
ח. איגודי מקרקעין - פירוק איגוד מקרקעין, הקצאה באיגוד מקרקעין, מכירת מניות איגוד מקרקעין.
ט. עסקאות קומבינציה.
י. עסקת תמורות.
